如果您在购买房屋时未将20％的价格下调，则可能需要购买私人抵押贷款保险。 这是一种旨在保护银行的保险类型，如果您违规贷款。 它并不是很便宜。 你可以期望每借给你100,000美元，每年支付1000美元。 一个月就能达到83美元！ 如果你想好好摆脱你的私人抵押贷款保险，有几种方法可以做到这一点。
这里是独家新闻：
支付你的抵押
根据1998年的“房主保护法” ，贷款人必须在您的本金余额预计达到原始房屋价值的78％（定义为销售价格或评估价值的较小者）之日自动终止您的私人抵押贷款保险（PMI）您购买时的家庭价值）。 请参阅您的原始分期付款表或PMI文件，了解您的78％日期，或致电银行申请。
如果您希望尽快摆脱PMI（我打赌你会这样做），那么当您将抵押贷款支付至原始房屋价值的80％时，您实际上可能会要求取消它。 要做到这一点，您的抵押付款必须是最新的，并且具有良好的付款记录（过去一年中没有30天或更多的逾期付款或过去两年60天或以上的逾期付款），而且您必须以书面形式提出取消请求（电话不会这样做）。
您的贷款人可能会要求您提交证明您家中没有其他留置权的证明，并且可能需要进行评估（以您的费用）来证明您的住房没有失去价值。 一旦他们确认您已满足他们的所有要求，您的私人抵押贷款保险将被取消。
增加你家的价值
如果您对家庭进行了相当大的改善，或者感觉到您所在地区的家庭价值已经足够让您在家中享有20％的股权，您还可以要求取消您的PMI，但是您的贷款人没有法定义务授予您的请求。 但是，它仍然值得追求。 只要知道你会被要求支付一次评估以证明你拥有你所说的权益。
通过抵押贷款让它成为一半
当您通过摊还时间表（即使您的本金余额未降至78％）时，您的贷款人也需要终止您的私人抵押贷款保险。 所以，如果你有30年的抵押贷款，那么当你达到15年时就会发生这种情况。这个规则被称为最终终止。
再融资
考虑再融资你的家锁定更低的利率，更短的贷款期限或两者？ 那么，你又有机会摆脱你的私人抵押贷款保险。 如果您的再融资评估显示您的家庭拥有20％或更多股权，则不需要为新贷款支付私人抵押贷款保险。 得分了！
规则的例外情况
这里列出的规则适用于1999年7月29日或之后制定的抵押贷款，只适用于作为主要住所的住房。
一些州制定了法律来帮助房主取消第二套住房的取消PMI，因此请检查您的州，如果这与您有关。
同时也知道这些规则不适用于在制定贷款时被归类为高风险贷款（最终解雇规则适用）或由FHA或退伍军人事务部保证的任何贷款。 有关这些贷款的权利，请参阅国家住房法案。